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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 115 500 € | 13 242 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 302 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 402 € | 3,61% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 42 942 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 142 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TALANT ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TALANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 TALANT
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105 000 € | 3 088 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 TALANT
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110 000 € | 3 438 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 TALANT
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96 000 € | 3 097 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 TALANT
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96 000 € | 3 097 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 20e Rue Louis Jouvet | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 14/11/2025 | 29 Bd Marechal Leclerc | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 31/10/2025 | 22 All Des Retrayants | 134 000 € | 48 m² | 2 792 € |
| 29/10/2025 | 20d Rue Louis Jouvet | 47 000 € | 32 m² | 1 469 € |
| 02/09/2025 | 17 Che De Chevre Morte | 138 240 € | 53 m² | 2 608 € |
| 28/05/2025 | 20c Rue Louis Jouvet | 121 000 € | 45 m² | 2 689 € |
| 20/05/2025 | 2 All Roger Renard | 69 000 € | 21 m² | 3 286 € |
| 29/04/2025 | 16c Av De La Citadelle | 84 000 € | 45 m² | 1 867 € |
| 23/04/2025 | 30 Rue Des Fassoles | 587 626 € | 48 m² | 12 242 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue De La Chaumiere | 107 000 € | 34 m² | 3 147 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Traversiere | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 17/02/2025 | 29 Bd Marechal Leclerc | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |
| 09/01/2025 | 21 Rue Coupe La Pointe | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |
| 06/01/2025 | 29 Rue De La Liberation | 105 993 € | 36 m² | 2 944 € |
| 16/12/2024 | 17 Che De Chevre Morte | 133 000 € | 53 m² | 2 509 € |