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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
NOUVEAU PRIX - TALANT - TYPE 4 avec grande terrasse et jardinet - spacieux et lumineux.les plus : TERRASSE de 50 m² et TERRAIN de 20 m²Dans copropriété entretenue, appartement avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 18 668 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 260 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 920 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 740 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TALANT ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TALANT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#by0lF Actuel
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149 000 € | - |
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#bl9n6
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159 500 € | +7,0% |
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#bwnEJ
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149 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Rue De La Chaumiere | 309 000 € | 80 m² | 3 863 € |
| 28/11/2025 | 10 Bd Marechal Leclerc | 146 000 € | 66 m² | 2 212 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue De La Liberation | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 31/10/2025 | 2ter All De Cluny | 242 992 € | 83 m² | 2 928 € |
| 22/10/2025 | 20e Rue Louis Jouvet | 143 500 € | 91 m² | 1 577 € |
| 21/10/2025 | 33 Rue De La Liberation | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 16/10/2025 | 11 Bd Marechal Leclerc | 229 000 € | 92 m² | 2 489 € |
| 14/10/2025 | 24 Rue Des Fassoles | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 19/09/2025 | 62b Bd De Troyes | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 11/09/2025 | 23 Av Du Mail | 101 500 € | 69 m² | 1 471 € |
| 09/09/2025 | 17 Rue Charles Dullin | 107 000 € | 64 m² | 1 672 € |
| 21/08/2025 | 74 Rue De La Liberation | 219 000 € | 68 m² | 3 221 € |
| 28/07/2025 | 34 Av De La Citadelle | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 25/07/2025 | 20 Bd De Troyes | 164 500 € | 62 m² | 2 653 € |
| 21/07/2025 | 17 Che De Chevre Morte | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |