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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial BRUCHON et associés vous proposent : Appartement à vendre - TALANT (21240) - - - - - - - - - - - TALANT, T3 Talant Bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 108 528 € | 11 379 € | 3,20% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 731 € | 3,25% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 511 € | 3,35% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 491 € | 3,45% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 49 551 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TALANT ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TALANT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Rue De La Chaumiere | 309 000 € | 80 m² | 3 863 € |
| 28/11/2025 | 10 Bd Marechal Leclerc | 146 000 € | 66 m² | 2 212 € |
| 27/11/2025 | 20e Rue Louis Jouvet | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 14/11/2025 | 29 Bd Marechal Leclerc | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue De La Liberation | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 31/10/2025 | 22 All Des Retrayants | 134 000 € | 48 m² | 2 792 € |
| 21/10/2025 | 33 Rue De La Liberation | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 14/10/2025 | 24 Rue Des Fassoles | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 19/09/2025 | 62b Bd De Troyes | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 11/09/2025 | 23 Av Du Mail | 101 500 € | 69 m² | 1 471 € |
| 09/09/2025 | 17 Rue Charles Dullin | 107 000 € | 64 m² | 1 672 € |
| 02/09/2025 | 17 Che De Chevre Morte | 138 240 € | 53 m² | 2 608 € |
| 21/08/2025 | 74 Rue De La Liberation | 219 000 € | 68 m² | 3 221 € |
| 28/07/2025 | 34 Av De La Citadelle | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 25/07/2025 | 20 Bd De Troyes | 164 500 € | 62 m² | 2 653 € |