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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Venez découvrir ce superbe appartement situé à Talant, dans un environnement paisible.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon / salle à manger avec cuisine équipée ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 178 584 € | 18 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 643 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 62 683 € | 3,50% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 82 903 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TALANT ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TALANT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TALANTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUIwR Actuel
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165 000 € | - |
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#aMFjr
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165 000 € | - |
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#aNzw6
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165 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Rue De La Chaumiere | 309 000 € | 80 m² | 3 863 € |
| 28/11/2025 | 10 Bd Marechal Leclerc | 146 000 € | 66 m² | 2 212 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue De La Liberation | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 31/10/2025 | 2ter All De Cluny | 242 992 € | 83 m² | 2 928 € |
| 22/10/2025 | 20e Rue Louis Jouvet | 143 500 € | 91 m² | 1 577 € |
| 21/10/2025 | 33 Rue De La Liberation | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 14/10/2025 | 24 Rue Des Fassoles | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 19/09/2025 | 62b Bd De Troyes | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 11/09/2025 | 23 Av Du Mail | 101 500 € | 69 m² | 1 471 € |
| 09/09/2025 | 17 Rue Charles Dullin | 107 000 € | 64 m² | 1 672 € |
| 02/09/2025 | 17 Che De Chevre Morte | 138 240 € | 53 m² | 2 608 € |
| 21/08/2025 | 74 Rue De La Liberation | 219 000 € | 68 m² | 3 221 € |
| 28/07/2025 | 34 Av De La Citadelle | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 25/07/2025 | 20 Bd De Troyes | 164 500 € | 62 m² | 2 653 € |
| 21/07/2025 | 17 Che De Chevre Morte | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |