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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Quartier Citadelle : Au sein de la résidence 'Plein Ciel', venez découvrir en avant première cet appartement de type 3 d'une superficie de 70.89 m² à rénover, qui vous offrira un t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 64 009 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TALANT ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TALANT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aJiUN Actuel
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129 000 € | - |
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#afot6
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129 000 € | - |
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#agu1t
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129 000 € | - |
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#aSkNl
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124 000 € | -3,9% |
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#b6J4I
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124 000 € | -3,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 Rue De La Chaumiere | 309 000 € | 80 m² | 3 863 € |
| 28/11/2025 | 10 Bd Marechal Leclerc | 146 000 € | 66 m² | 2 212 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue De La Liberation | 148 000 € | 72 m² | 2 056 € |
| 31/10/2025 | 2ter All De Cluny | 242 992 € | 83 m² | 2 928 € |
| 21/10/2025 | 33 Rue De La Liberation | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 14/10/2025 | 24 Rue Des Fassoles | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 19/09/2025 | 62b Bd De Troyes | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 11/09/2025 | 23 Av Du Mail | 101 500 € | 69 m² | 1 471 € |
| 09/09/2025 | 17 Rue Charles Dullin | 107 000 € | 64 m² | 1 672 € |
| 02/09/2025 | 17 Che De Chevre Morte | 138 240 € | 53 m² | 2 608 € |
| 21/08/2025 | 74 Rue De La Liberation | 219 000 € | 68 m² | 3 221 € |
| 28/07/2025 | 34 Av De La Citadelle | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 25/07/2025 | 20 Bd De Troyes | 164 500 € | 62 m² | 2 653 € |
| 21/07/2025 | 17 Che De Chevre Morte | 173 000 € | 75 m² | 2 307 € |
| 18/07/2025 | 20a Rue Louis Jouvet | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |