Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 167 m²
TALANT RUE DES PEPINIERES Maison à rénover de 167 m² Au RDC : une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bain et un WC séparé A l'étage trois chambres, un WC séparé et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 307 356 € | 32 297 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 322 560 € | 47 501 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 75 221 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 382 800 € | 107 741 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 142 541 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acfn4 Actuel
|
285 000 € | - |
|
#aax9F
|
285 000 € | - |
|
#b9nvR
|
275 000 € | -3,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 9 Rue Des Novalles | 391 000 € | 185 m² | 2 114 € |
| 11/09/2025 | 11 All Louis Gerriet | 647 850 € | 179 m² | 3 619 € |
| 25/08/2025 | 9 All Gaston Roupnel | 254 300 € | 141 m² | 1 804 € |
| 16/07/2025 | 27 Rue Buffon | 530 000 € | 145 m² | 3 655 € |
| 04/07/2025 | 10 Rue Jean Philippe Rameau | 441 800 € | 150 m² | 2 945 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Des Orfevres | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Des Charmes Aux Traits | 472 000 € | 170 m² | 2 776 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Edouard Herriot | 380 000 € | 153 m² | 2 484 € |
| 14/03/2025 | 5 All Des Chenes | 659 000 € | 197 m² | 3 345 € |
| 27/02/2025 | 4 All Lamartine | 457 300 € | 168 m² | 2 722 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Notre Dame | 395 000 € | 146 m² | 2 705 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue De La Cote Aux Moines | 525 000 € | 168 m² | 3 125 € |
| 12/11/2024 | 7 All Louis Pergaud | 394 000 € | 150 m² | 2 627 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Joliot Curie | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 17/05/2024 | 6 All Des Lauriers | 557 400 € | 165 m² | 3 378 € |