119 440 €
T6
116 m²
TAIZE
79100
N/A
vs marché
1 030
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 440 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
TAIZE (79100)
Terrain
1 095 m²
Calme
Chauffage électrique
DPE
C
175 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 440 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 143 €
Prix net vendeur
114 297 €
Frais de notaire
+9 665 €
Émoluments
1 572 €
Droits & taxes
6 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 105 €
Capital à emprunter
129 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 129 864 € | 13 670 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 136 200 € | 20 006 € | 3,25% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 766 € | 3,35% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 846 € | 3,45% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 59 306 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,82%
15 312 €/an
Rendement net
8,11%
après charges
Cashflow
+123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.