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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
Dans un secteur prisé et un environnement calme et verdoyant cette charmante maison à la typologie idéale. Poussez la porte et découvrez en rdc, une vaste entrée desservant une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 274 932 € | 28 894 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 288 480 € | 42 442 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 342 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 95 002 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 125 362 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAISSY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TAISSY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 4 Rue De Saint Leonard | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 02/12/2025 | 80 Rue Des Vigneuls | 248 400 € | 89 m² | 2 791 € |
| 17/10/2025 | 39 Rue De Sillery | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Des Ailettes | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 26/08/2025 | 12 All Des Gardes | 183 500 € | 89 m² | 2 062 € |
| 07/08/2025 | 47 Rue Des Vigneuls | 184 000 € | 89 m² | 2 067 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue De La Pompelle | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 28/04/2025 | 33 Rue Colbert | 371 000 € | 106 m² | 3 500 € |
| 20/03/2025 | 70 Rue De Longjumeau | 221 500 € | 89 m² | 2 489 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue De Longjumeau | 247 200 € | 89 m² | 2 778 € |
| 08/12/2024 | 28 Rue Des Ailettes | 243 690 € | 89 m² | 2 738 € |
| 27/11/2024 | 72 Rue Des Vigneuls | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 15/11/2024 | 8 All Des Gardes | 202 650 € | 89 m² | 2 277 € |
| 24/10/2024 | 65 Rue Des Vigneuls | 224 180 € | 89 m² | 2 519 € |
| 01/07/2024 | 34 Rue Des Maraichers | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |