543 900 €
Bien
192 m²
TAISSY
51500
N/A
vs marché
2 833
€/m²
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Créer un compte gratuit543 900 €
Bien • 8 pièces • 192 m²
TAISSY (51500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
543 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 900 €
Prix net vendeur
518 000 €
Frais de notaire
+37 355 €
Émoluments
5 443 €
Droits & taxes
30 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
581 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
581 255 €
Capital à emprunter
581 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 960 €/mois | 21 091 €/mois | 584 640 € | 61 511 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 613 440 € | 90 311 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 666 180 € | 143 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 725 040 € | 201 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 266 771 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
25 344 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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