456 900 €
Bien
180 m²
TAISSY
51500
N/A
vs marché
2 538
€/m²
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Créer un compte gratuit456 900 €
Bien • 6 pièces • 180 m²
TAISSY (51500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 757 €
Prix net vendeur
435 143 €
Frais de notaire
+31 671 €
Émoluments
4 648 €
Droits & taxes
25 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 571 €
Capital à emprunter
488 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 850 €/mois | 17 727 €/mois | 491 400 € | 51 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 515 640 € | 75 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 559 980 € | 120 267 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 169 647 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 663 900 € | 224 187 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
23 760 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-1 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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