485 900 €
Bien
148 m²
TAISSY
51500
N/A
vs marché
3 283
€/m²
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Créer un compte gratuit485 900 €
Bien • 5 pièces • 148 m²
TAISSY (51500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
485 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 138 €
Prix net vendeur
462 762 €
Frais de notaire
+33 565 €
Émoluments
4 913 €
Droits & taxes
27 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
519 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
519 465 €
Capital à emprunter
519 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 220 €/mois | 18 848 €/mois | 522 480 € | 54 962 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 548 280 € | 80 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 595 440 € | 127 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 647 760 € | 180 242 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 705 900 € | 238 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
19 536 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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