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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Exclusivité immo-PBR à Taissy, au centre du village, maison ancienne sur parcelle de 632m² entièrement close de murs avec nombreuses dépendances. La maison est composée d'une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 345 912 € | 36 408 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 362 880 € | 53 376 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 394 200 € | 84 696 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 428 880 € | 119 376 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 157 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAISSY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TAISSY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RILLY LA MONTAGNE
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329 000 € | 2 082 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 RILLY LA MONTAGNE
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329 000 € | 2 082 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 RILLY LA MONTAGNE
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329 000 € | 2 082 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPFLEURY
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300 000 € | 1 899 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 RILLY LA MONTAGNE
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342 000 € | 2 138 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 TAISSY
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLE EN SELVE
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293 000 € | 2 078 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 MAILLY CHAMPAGNE
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279 000 € | 1 951 € | 143 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 26 Rue Des Maraichers | 257 000 € | 115 m² | 2 235 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue De Sillery | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 28/04/2025 | 33 Rue Colbert | 371 000 € | 106 m² | 3 500 € |
| 05/07/2024 | 49 Rue Des Vigneuls | 243 950 € | 121 m² | 2 016 € |
| 01/07/2024 | 34 Rue Des Maraichers | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 28/06/2024 | 51 Rue Henri Warnier | 486 000 € | 145 m² | 3 352 € |
| 16/10/2023 | 13 Rue De Challerange | 347 200 € | 113 m² | 3 073 € |