231 000 €
T6
121 m²
TAILLIS
35500
+7%
vs marché
1 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
TAILLIS (35500)
Terrain
606 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 947 €
Prix net vendeur
221 053 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 988 €
Capital à emprunter
247 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 249 396 € | 26 207 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 261 720 € | 38 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 61 031 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 86 171 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 113 711 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
15 972 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TAILLIS
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T6 TAILLIS
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231 000 € | 1 909 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TAILLIS
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231 000 € | 1 909 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 VITRE
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229 900 € | 1 654 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 POCE LES BOIS
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234 000 € | 1 800 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNILLE
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240 350 € | 2 003 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 POCE LES BOIS
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220 000 € | 1 654 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 VITRE
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242 650 € | 2 056 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 TAILLIS
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199 500 € | 1 735 € | 115 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 11 Rue De Panloup | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 27/02/2025 | 5109 La Tirlais | 225 855 € | 114 m² | 1 981 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue De La Violette | 217 500 € | 139 m² | 1 565 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Du Vendelais | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue De La Violette | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 26/06/2024 | 5104 Le Bas Pont | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 26/04/2024 | 13 La Teillais | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 09/10/2023 | 10 Rue De L'eglise | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 25/09/2023 | 5270 La Loge | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |