239 000 €
T3
87 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE
14440
-9%
vs marché
2 747
€/m²
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Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 3 pièces • 87 m²
DOUVRES LA DELIVRANDE (14440)
Niveaux
2
Terrain
200 m²
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 87 M² PROCHE DE CAEN. Faites construire votre maison à Douvres-la-Délivrande dans un emplacement privilégié. Cette maison à édifier offre un terrain de 200 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 381 €
Prix net vendeur
227 619 €
Frais de notaire
+17 438 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 438 €
Capital à emprunter
256 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 29 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 43 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 68 366 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 97 046 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 806 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Douvres La Delivrande →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOUVRES LA DELIVRANDE ↘ -13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DOUVRES LA DELIVRANDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TAILLEVILLE
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242 000 € | 2 782 € | 87 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 87 m² à TAILLEVILLE |
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T3 DOUVRES LA DELIVRANDE
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242 000 € | 2 782 € | 87 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 87 m² à DOUVRES LA DELIVRANDE |
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T5 BENY SUR MER
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234 300 € | 2 169 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à BENY SUR MER |
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T4 CRESSERONS
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249 790 € | 3 122 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CRESSERONS |
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224 892 € | 2 743 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à DOUVRES LA DELIVRANDE |
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T4 TAILLEVILLE
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255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à TAILLEVILLE |
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255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à DOUVRES LA DELIVRANDE |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 3 Rue De La Paix | 248 000 € | 85 m² | 2 918 € |
| 28/05/2026 | 29 Rue Simone Veil | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 20/05/2026 | 16 Rue Victor Hugo | 254 862 € | 85 m² | 2 998 € |
| 12/05/2026 | 5898 Rue Du Clos Mazurier | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 10/04/2026 | 35 Rue Simone Veil | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 12/02/2026 | 1 Pl Du Royal North Shore Rgt | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 22/01/2026 | 6 Rue Du Figuier | 273 000 € | 100 m² | 2 730 € |
| 06/11/2025 | 7 Rue De Champagne | 273 000 € | 87 m² | 3 138 € |
| 18/09/2025 | 17 Rue Maurice Ravel | 323 500 € | 96 m² | 3 370 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue Saint Jouin Bruneval | 309 700 € | 102 m² | 3 036 € |
| 01/08/2025 | 7 Rue De La Brise | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 23/07/2025 | 17 Rue Du Clos Mazurier | 319 550 € | 99 m² | 3 228 € |
| 22/07/2025 | 16 Rue Du Berry | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 11/07/2025 | 8 Pl De L Ancienne Mairie | 214 600 € | 93 m² | 2 308 € |
| 23/06/2025 | 17 Rue De La Poterie | 374 955 € | 76 m² | 4 934 € |