299 000 €
T8
156 m²
TAILLEVILLE
14440
-37%
vs marché
1 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 8 pièces • 156 m²
TAILLEVILLE (14440)
Terrain
96 m²
Non mitoyen
Terrasse
DPE
E
263 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 500 €
Prix net vendeur
287 500 €
Frais de notaire
+21 545 €
Émoluments
3 233 €
Droits & taxes
16 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 545 €
Capital à emprunter
320 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 111 350 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
20 592 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 DOUVRES LA DELIVRANDE
|
299 000 € | 1 917 € | 156 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Provence | 456 039 € | 140 m² | 3 257 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue De La Haule | 439 000 € | 136 m² | 3 228 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Des Violettes | 472 000 € | 132 m² | 3 576 € |
| 01/09/2025 | 8 Sq Des Archeveques | 318 000 € | 124 m² | 2 565 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue De Flandres | 455 000 € | 159 m² | 2 862 € |
| 28/08/2025 | 38 Rue De Normandie | 246 500 € | 125 m² | 1 972 € |
| 27/08/2025 | 36 Rue Du Chemin Du Bord | 220 000 € | 128 m² | 1 719 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Des Violettes | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 16/12/2024 | 44 Rue D Anguerny | 275 150 € | 151 m² | 1 822 € |
| 28/11/2024 | 6 Rue De Bourgogne | 375 000 € | 162 m² | 2 315 € |
| 26/11/2024 | 49 Rue Jean Monnet | 334 700 € | 126 m² | 2 656 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Jean Monnet | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Provence | 378 500 € | 145 m² | 2 610 € |
| 23/09/2024 | 27 Rue Jean Monnet | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue Jean Perrin | 370 000 € | 175 m² | 2 114 € |