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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 43 m²
C'est en plein "Coeur de Ville " dans cette belle résidence de standing en plein centre-ville à moins de 200 mètre de toutes les commodités que nous vous présentons cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 23 383 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 34 063 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 53 623 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 76 063 € | 3,73% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 99 163 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TAILLEVILLE ↗ +11% sur 24 moisComparer
10 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 25 Pl De La Basilique | 140 900 € | 40 m² | 3 523 € |
| 01/09/2025 | 19 Pl De La Basilique | 117 050 € | 45 m² | 2 601 € |
| 01/07/2025 | 48b Rue Du General De Gaulle | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Aux Noble | 110 750 € | 50 m² | 2 215 € |
| 10/03/2025 | 12 Rte De Langrune | 207 000 € | 35 m² | 5 914 € |
| 23/01/2025 | 16 Rue Des Rougeas | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue Des Rougeas | 124 200 € | 47 m² | 2 643 € |
| 28/06/2024 | 41d Rue Du General De Gaulle | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue De L Arbalete | 160 375 € | 54 m² | 2 970 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Aux Noble | 54 750 € | 31 m² | 1 766 € |