725 000 €
T5
170 m²
TAILLADES
84300
+22%
vs marché
4 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit725 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
TAILLADES (84300)
Terrain
426 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
725 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 885 €
Prix net vendeur
697 115 €
Frais de notaire
+49 639 €
Émoluments
7 160 €
Droits & taxes
41 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
774 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
774 639 €
Capital à emprunter
774 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 275 €/mois | 28 106 €/mois | 779 100 € | 81 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 813 €/mois | 20 645 €/mois | 817 560 € | 120 385 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 887 940 € | 190 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 025 €/mois | 12 197 €/mois | 966 000 € | 268 825 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 1 052 700 € | 355 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
22 440 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-3 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAILLADES ↗ +4.9% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TAILLADES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TAILLADES
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725 000 € | 4 265 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 TAILLADES
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725 000 € | 4 265 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 TAILLADES
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725 000 € | 4 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 CAVAILLON
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705 000 € | 3 473 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 CAVAILLON
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705 000 € | 3 473 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T5 TAILLADES
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749 000 € | 4 567 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 TAILLADES
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699 000 € | 3 426 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 TAILLADES
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699 000 € | 3 426 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 TAILLADES
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699 000 € | 3 426 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 LES VIGNERES
|
695 000 € | 3 278 € | 212 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAVAILLON
|
690 000 € | 3 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T5 CAVAILLON
|
680 000 € | 3 238 € | 210 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAILLADES
|
680 000 € | 3 579 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T6 TAILLADES
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770 000 € | 3 793 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 TAILLADES
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770 000 € | 3 793 € | 203 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5900f Lot Pied Caud Vidauque | 657 100 € | 139 m² | 4 727 € |
| 31/10/2024 | 110 Vall De Badarel | 573 000 € | 165 m² | 3 473 € |
| 18/10/2024 | 411 Rte De Cavaillon | 578 785 € | 180 m² | 3 215 € |
| 18/09/2024 | 87 Che Du Luberon | 423 475 € | 140 m² | 3 025 € |
| 06/03/2024 | 115 Rte Des Gds Jardins | 310 000 € | 147 m² | 2 109 € |