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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
TADEN MAISON RÉCENTE ENVIRON 89 m² HABITABLES ENTRE DINAN ET LES PLAGES Votre agence Century 21 Agence de Bretagne à Dinan vous propose en exclusivité cette maison récente, nichée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 335 280 € | 49 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 364 140 € | 78 216 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 110 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 145 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TADEN ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TADEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 QUEVERT
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T5 DINAN
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298 000 € | 2 922 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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T5 DINAN
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T4 DINAN
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T4 DINAN
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T4 DINAN
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T4 TRELIVAN
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 19 Res Les Coteaux De Beauregard | 295 000 € | 109 m² | 2 706 € |
| 30/10/2025 | 29 Res Du Moulin | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 22/10/2025 | 6 Rue De L'asile Des Pecheurs | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 04/09/2025 | 36 Rue Loc Maria | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 06/08/2025 | 6 Les Portes | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 23/07/2025 | 73 Res Le Domaine | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Du Pre D'ahaut | 146 280 € | 82 m² | 1 784 € |
| 08/04/2025 | 33 Res De La Vallee De L Etang | 214 050 € | 90 m² | 2 378 € |
| 07/03/2025 | 12 Res Les Jardins De Trelat | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 06/03/2025 | 25 Res De La Grand Cour | 232 000 € | 101 m² | 2 297 € |
| 10/02/2025 | 14 Res De La Vallee De L Etang | 240 500 € | 96 m² | 2 505 € |
| 16/01/2025 | 24 Rue De La Grande Cocagne | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 15/01/2025 | 10 Res De La Grand Cour | 182 000 € | 74 m² | 2 459 € |
| 03/01/2025 | 4 Res Le Domaine | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 23/12/2024 | 36 Rue Du Pre D'ahaut | 141 000 € | 71 m² | 1 986 € |