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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 118 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 287 784 € | 32 947 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 302 880 € | 48 043 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 75 643 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 107 083 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 139 963 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TABANAC
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264 000 € | 2 237 € | 118 m² | 3 | Voir |
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T3 TABANAC
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T6 LANGOIRAN
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265 500 € | 2 074 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGOIRAN
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T6 LANGOIRAN
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T4 LESTIAC SUR GARONNE
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269 000 € | 1 949 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 LESTIAC SUR GARONNE
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269 000 € | 1 935 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGOIRAN
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 LESTIAC SUR GARONNE
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269 000 € | 1 949 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPIAN
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271 000 € | 2 464 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPIAN
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271 000 € | 2 464 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PAILLET
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274 000 € | 2 030 € | 135 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/09/2025 | 49 Pl Du Battage | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 26/06/2025 | 435 Rte De Douley | 242 800 € | 104 m² | 2 335 € |
| 27/02/2025 | 7 Rte Lestage | 267 570 € | 135 m² | 1 982 € |