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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 293 244 € | 30 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 45 247 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 71 827 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 365 280 € | 102 847 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 135 967 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TABANAC
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272 000 € | 3 400 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LANGOIRAN
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264 900 € | 2 943 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGOIRAN
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262 000 € | 2 646 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOIRAN
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262 000 € | 2 646 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOIRAN
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262 000 € | 2 646 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOIRAN
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262 000 € | 2 646 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGOIRAN
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255 410 € | 3 193 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TOURNE
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254 000 € | 2 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGOIRAN
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291 687 € | 2 917 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 HAUX
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245 000 € | 2 816 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LANGOIRAN
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLENAVE DE RIONS
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236 431 € | 2 627 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPIAN
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236 076 € | 2 623 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 HAUX
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE DE RIONS
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233 413 € | 2 593 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 677 Rte Francois Mauriac | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 13/11/2025 | 677 Rte Francois Mauriac | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |
| 12/08/2025 | 607 Che Des Agacats | 374 800 € | 90 m² | 4 164 € |
| 08/04/2025 | 521 Rte De Douley | 267 630 € | 81 m² | 3 304 € |
| 10/03/2025 | 669 Rte Du Rouquey | 242 000 € | 80 m² | 3 025 € |
| 20/02/2025 | 885 Rte Du Contou | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 16/12/2024 | 640 Cote De Margoton | 490 000 € | 90 m² | 5 444 € |