338 445 €
Bien
108 m²
TABANAC
33550
N/A
vs marché
3 134
€/m²
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Bien • 5 pièces • 108 m²
TABANAC (33550) • Tabanac
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 445 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 116 €
Prix net vendeur
322 329 €
Frais de notaire
+23 934 €
Émoluments
3 567 €
Droits & taxes
19 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 379 €
Capital à emprunter
362 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 38 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 382 440 € | 56 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 89 299 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 125 779 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 166 159 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
14 256 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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