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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 591 444 € | 62 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 620 640 € | 91 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 674 100 € | 144 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 736 800 € | 207 512 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 274 112 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TABANAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANGOIRAN
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549 900 € | 3 055 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 LE TOURNE
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564 000 € | 3 082 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T6 LE TOURNE
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565 380 € | 3 141 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TOURNE
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568 000 € | 3 156 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 LE TOURNE
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522 000 € | 2 852 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TOURNE
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522 000 € | 2 852 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T7 LANGOIRAN
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522 000 € | 2 852 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 LE TOURNE
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517 500 € | 2 828 € | 183 m² | 8 | Voir |
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T8 LANGOIRAN
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469 000 € | 2 606 € | 180 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 80 Imp Du Vieux Noyer | 442 150 € | 147 m² | 3 008 € |
| 16/07/2025 | 105 Che De Coussillan | 276 250 € | 160 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 221 Che Des Oiseaux | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 03/02/2025 | 70 Imp Du Vieux Chateau | 428 340 € | 148 m² | 2 894 € |
| 12/12/2024 | 719 Rte De Larroudey | 385 000 € | 151 m² | 2 550 € |