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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Marylène DELARUE vous propose ce bien : Cette propriété, située dans un quartier calme, est idéale pour une famille, et offre un cadre de vie paisible avec ses 4 pièces bien agencé...
24 Route de Lestage 33550 Tabanac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 77 569 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 102 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TABANAC ↘ -15.5% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TABANAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HAUX
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPIAN
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209 600 € | 2 329 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUX
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206 000 € | 2 289 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPIAN
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201 600 € | 2 372 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPIAN
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T5 LANGOIRAN
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T4 HAUX
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215 250 € | 2 563 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUX
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215 250 € | 2 563 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGOIRAN
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217 000 € | 2 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 677 Rte Francois Mauriac | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 13/11/2025 | 677 Rte Francois Mauriac | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |
| 12/08/2025 | 607 Che Des Agacats | 374 800 € | 90 m² | 4 164 € |
| 08/04/2025 | 521 Rte De Douley | 267 630 € | 81 m² | 3 304 € |
| 10/03/2025 | 669 Rte Du Rouquey | 242 000 € | 80 m² | 3 025 € |
| 20/02/2025 | 885 Rte Du Contou | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 16/12/2024 | 640 Cote De Margoton | 490 000 € | 90 m² | 5 444 € |
| 04/09/2023 | 212 Imp Du Vieux Chateau | 178 000 € | 55 m² | 3 236 € |
| 22/08/2023 | 159 Rte Lestage | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 28/07/2023 | 183 Rte Lestage | 192 308 € | 79 m² | 2 434 € |
| 23/05/2023 | 118 La Garosse | 292 000 € | 80 m² | 3 650 € |