142 900 €
T3
100 m²
SUZANNE
80340
-18%
vs marché
1 429
€/m²
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Créer un compte gratuit142 900 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
SUZANNE (80340) • Suzanne
Niveaux
2
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
313 kWh/m²
GES
F
98 kg CO₂
Située dans un secteur recherché entre Albert et Péronne, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et de nombreux atouts.Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 805 €
Prix net vendeur
136 095 €
Frais de notaire
+11 160 €
Émoluments
1 781 €
Droits & taxes
8 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 060 €
Capital à emprunter
154 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 154 980 € | 16 326 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 946 € | 3,25% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 926 € | 3,35% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 53 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 70 746 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
13 200 €/an
Rendement net
5,83%
après charges
Cashflow
-145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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