139 250 €
Bien
525 m²
SURZUR
56450
N/A
vs marché
265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 250 €
Bien • 525 m²
SURZUR (56450)
Calme
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 631 €
Prix net vendeur
132 619 €
Frais de notaire
+10 922 €
Émoluments
1 748 €
Droits & taxes
7 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 172 €
Capital à emprunter
150 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 878 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 158 520 € | 23 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 926 € | 3,35% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 52 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
49,77%
69 300 €/an
Rendement net
31,83%
après charges
Cashflow
+3 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 775 €/an
Charges copro. NR
3 150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 851 €/an
GLI (2,5%)
1 733 €/an
Vacance locative
5 773 €/an
Total charges
21 432 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible