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Bien
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SURZUR
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EXCLUSIVITÉ HORSE IMMO – HARAS DE KEZEG | Morbihan (56)À 20 minutes de Vannes, superbe haras spécialisé en reproduction équine (insémination, OPU, MEP) sur 52 hectares d'un seul te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 074 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-146 381 €
Prix net vendeur
2 927 619 €
Frais de notaire
+202 625 €
Émoluments
28 546 €
Droits & taxes
172 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 276 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 276 625 €
Capital à emprunter
3 276 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 232 €/mois | 118 885 €/mois | 3 295 488 € | 346 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 28 817 €/mois | 87 324 €/mois | 3 458 040 € | 509 078 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 865 €/mois | 63 227 €/mois | 3 755 700 € | 806 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 027 €/mois | 51 597 €/mois | 4 086 480 € | 1 137 518 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 842 €/mois | 44 976 €/mois | 4 452 600 € | 1 503 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
132 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-19 259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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