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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
3 pièces neuf a Surzur - 54.91 m² - Aucun - stationnement inclus - livraison T3 2028 - Placement patrimonial de choix Situé Domaine Ker Bihan, au sein d'une résidence contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 106 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 140 082 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SURZUR ↘ -0.7% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SURZUR Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NOYALO
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279 900 € | 4 515 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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T3 SURZUR
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T3 SURZUR
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269 000 € | 4 559 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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264 600 € | 4 562 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SURZUR
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264 600 € | 4 562 € | 58 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 5391 Pl De L'eglise | 192 500 € | 50 m² | 3 850 € |
| 04/03/2025 | 5742b Grand Kerbocen | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue Jean Monnet | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 21/05/2024 | 1 Rue De L Ile D Arz | 169 400 € | 44 m² | 3 850 € |
| 25/05/2023 | 1 Rue De L Ile Brannec | 5 273 858 € | 63 m² | 83 712 € |