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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
vous présente: Beau 3 pièces de 60m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé 21 Petite Rue. Disponible 2T2028 Comprend: - une entrée - un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 288 876 € | 30 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 303 120 € | 44 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 70 696 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 99 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 131 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SURZUR ↘ -0.7% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SURZUR Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SURZUR
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T3 SURZUR
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4 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 5391 Pl De L'eglise | 192 500 € | 50 m² | 3 850 € |
| 04/03/2025 | 5742b Grand Kerbocen | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 26/07/2024 | 16 Rue Jean Monnet | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 21/05/2024 | 1 Rue De L Ile D Arz | 169 400 € | 44 m² | 3 850 € |