3 074 000 €
Bien
1 m²
SURZUR
56450
N/A
vs marché
3 074 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 074 000 €
Immeuble • 1 m²
SURZUR (56450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 074 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-146 381 €
Prix net vendeur
2 927 619 €
Frais de notaire
+202 625 €
Émoluments
28 546 €
Droits & taxes
172 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 276 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 276 625 €
Capital à emprunter
3 276 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 165 €/mois | 118 682 €/mois | 3 289 860 € | 340 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 748 €/mois | 87 115 €/mois | 3 449 760 € | 500 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 793 €/mois | 63 009 €/mois | 3 742 740 € | 793 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 952 €/mois | 51 370 €/mois | 4 068 480 € | 1 119 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 763 €/mois | 44 736 €/mois | 4 428 900 € | 1 479 938 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
132 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-19 259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible