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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Ensemble de Batisse à rénover – SurzurSituée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la commune de Surzur, cet ensemble offre un beau potentiel pour les amateurs de r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 154 745 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SURZUR ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SURZUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOYALO
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319 999 € | 3 516 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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319 999 € | 3 516 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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319 000 € | 3 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 SURZUR
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319 000 € | 3 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYALO
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325 000 € | 3 779 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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329 000 € | 3 615 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 THEIX
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329 900 € | 3 625 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 NOYALO
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307 753 € | 3 419 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SURZUR
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303 015 € | 3 987 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5004 Bilair | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Croix De Bel | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 28/10/2025 | 5281 Imp Du Clos Kerlann | 241 204 € | 61 m² | 3 954 € |
| 17/10/2025 | 23 Rue De La Fontaine | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 26/09/2025 | 4 Domaine De Saint Bruno | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 20/09/2025 | 6004 Rue Gal Henri De Virel | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 16/09/2025 | 6034 La Croix De Bel | 292 450 € | 70 m² | 4 178 € |
| 02/09/2025 | 9 Rue Des Mottet | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |
| 19/08/2025 | 8 Imp Des Margelles | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Des Rossignols | 385 000 € | 93 m² | 4 140 € |
| 03/06/2025 | 19 Rue Jean Monnet | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 28/04/2025 | 4 Croix De Bel | 344 160 € | 89 m² | 3 867 € |
| 23/04/2025 | 10 Pas De L Ile Tascon | 271 400 € | 79 m² | 3 435 € |
| 04/04/2025 | 9 Imp Er Kloze | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Gal Henri De Virel | 306 000 € | 92 m² | 3 326 € |