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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison de plain-pied de 83 m² habitables et 19.35 m² de garage. Elle se compose de 3 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel. Le plan e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 325 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SURIN ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SURIN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SURIN
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210 965 € | 2 293 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SURIN
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197 958 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SURIN
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192 465 € | 2 115 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 STE OUENNE
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188 400 € | 2 415 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPDENIERS ST DENIS
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPEAUX
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPEAUX
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179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 18 Rte Du Pigeonnier | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 16/09/2024 | 9 Rle Du Manoir | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 06/05/2024 | 30 Chem Du Javelot | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 14/12/2023 | 9 Rle Du Manoir | 72 000 € | 98 m² | 735 € |
| 29/06/2023 | 15 Rle Du Manoir | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |