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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
EXCLUSIVITE!!! Venez découvrir cette maison ancienne d'environ 155 m² non mitoyenne située à 2' au nord de Surgères. Elle comprend au rez de chaussée cuisine, arrière-cuisine, séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 133 728 € | 14 085 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 140 280 € | 20 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 152 460 € | 32 817 € | 3,35% |
| 20 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 166 560 € | 46 917 € | 3,50% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 61 857 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2b Rue Des Quinconces | 328 250 € | 162 m² | 2 026 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue De La Chapelle | 632 000 € | 160 m² | 3 950 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Gabriel Guillon | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Anatole France | 256 000 € | 127 m² | 2 016 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Jean Paul Bernard | 500 241 € | 137 m² | 3 651 € |
| 06/08/2025 | 25 Rue Gambetta | 283 300 € | 150 m² | 1 889 € |
| 08/07/2025 | 12 Rue Robert Desnos | 276 000 € | 141 m² | 1 957 € |
| 12/06/2025 | 56 Rue Du Fbg Saint Gilles | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 22/02/2025 | 31 Rue Barabin | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Gabriel Guillon | 210 750 € | 132 m² | 1 597 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Jean Paul Bernard | 318 500 € | 129 m² | 2 469 € |
| 11/12/2024 | 15 Rue Paul Rouvier | 258 200 € | 127 m² | 2 033 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue Des Marronniers | 160 000 € | 133 m² | 1 203 € |
| 11/10/2024 | 33 Av Saint Pierre | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 10/10/2024 | 62 Rue Du Fbg Saint Gilles | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |