1 024 000 €
T5
105 m²
SURESNES
92150
+23%
vs marché
9 752
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 024 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 105 m²
SURESNES (92150) • carnot-gambetta
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 024 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 762 €
Prix net vendeur
975 238 €
Frais de notaire
+68 716 €
Émoluments
9 827 €
Droits & taxes
57 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 092 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 092 716 €
Capital à emprunter
1 092 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 083 €/mois | 39 645 €/mois | 1 098 972 € | 115 528 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 610 €/mois | 29 121 €/mois | 1 153 200 € | 169 756 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 958 €/mois | 21 085 €/mois | 1 252 440 € | 268 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 678 €/mois | 17 206 €/mois | 1 362 720 € | 379 276 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 1 485 000 € | 501 556 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,35%
13 860 €/an
Rendement net
0,85%
après charges
Cashflow
-5 626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SURESNES ↗ +8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, SURESNES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SURESNES
|
1 024 000 € | 9 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SURESNES
|
1 024 000 € | 9 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SURESNES
|
1 024 000 € | 9 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SURESNES
|
1 020 000 € | 10 000 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SURESNES
|
1 018 500 € | 9 608 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 SURESNES
|
1 031 000 € | 9 819 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SURESNES
|
1 031 000 € | 9 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 SURESNES
|
1 031 000 € | 9 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 SURESNES
|
1 034 000 € | 9 942 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SURESNES
|
1 034 000 € | 9 942 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SURESNES
|
1 034 000 € | 9 942 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SURESNES
|
1 034 000 € | 9 942 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SURESNES
|
1 034 000 € | 9 942 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SURESNES
|
1 000 000 € | 8 929 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 SURESNES
|
1 000 000 € | 8 929 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 54 Rue Des Moulineaux | 612 500 € | 119 m² | 5 147 € |
| 18/12/2025 | 5 All Des Rives De Bagatelle | 1 020 500 € | 113 m² | 9 031 € |
| 17/11/2025 | 6b Rue De Saint Cloud | 880 000 € | 117 m² | 7 521 € |
| 05/11/2025 | 4 Che Des Hocquettes | 525 000 € | 108 m² | 4 861 € |
| 30/10/2025 | 7 All De Longchamp | 743 000 € | 99 m² | 7 505 € |
| 30/09/2025 | 70 Rue De La Liberte | 589 739 € | 100 m² | 5 897 € |
| 25/09/2025 | 8b Rue Michelet | 490 000 € | 88 m² | 5 568 € |
| 15/09/2025 | 37 Rue Desbassayns De Richemont | 466 462 € | 92 m² | 5 070 € |
| 04/09/2025 | 87 Rte Fusilles Resistance | 890 000 € | 117 m² | 7 607 € |
| 01/09/2025 | 76 Av De La Fouilleuse | 451 440 € | 115 m² | 3 926 € |
| 13/08/2025 | 22b Rue Du Pas St Maurice | 867 000 € | 113 m² | 7 673 € |
| 08/08/2025 | 40 Rue Jean Jacques Rousseau | 715 000 € | 95 m² | 7 526 € |
| 31/07/2025 | 8b Rue Michelet | 550 000 € | 104 m² | 5 288 € |
| 15/07/2025 | 25 Rue Edouard Nieuport | 691 500 € | 87 m² | 7 948 € |
| 02/07/2025 | 80 Av De La Fouilleuse | 495 000 € | 85 m² | 5 824 € |