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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Situé dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe appartement familial réunissant des critères devenus extrêmement rares sur le marché : un premier étage àaccès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 059 €/mois | 15 330 €/mois | 424 956 € | 44 701 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 445 920 € | 65 665 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 103 945 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 146 785 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 193 945 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SURESNES ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SURESNES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bF5q5 Actuel
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395 000 € | - |
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#b5qqj
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410 000 € | +3,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SURESNES
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395 000 € | 7 054 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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399 000 € | 6 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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399 000 € | 6 541 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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399 000 € | 5 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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399 000 € | 6 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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399 000 € | 6 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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389 000 € | 7 204 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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389 000 € | 5 638 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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380 000 € | 5 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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380 000 € | 7 308 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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420 000 € | 7 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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368 000 € | 6 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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366 000 € | 6 536 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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365 000 € | 6 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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362 250 € | 6 708 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4b Rue Emmanuel Kant | 149 898 € | 45 m² | 3 331 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Docteur Marc Bombiger | 544 000 € | 65 m² | 8 369 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue De Saint Cloud | 397 030 € | 66 m² | 6 016 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Docteur Marc Bombiger | 493 250 € | 66 m² | 7 473 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Pages | 305 000 € | 48 m² | 6 354 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Emmanuel Kant | 139 320 € | 43 m² | 3 240 € |
| 18/12/2025 | 2 Av Justin Godart | 306 300 € | 39 m² | 7 854 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Bas Rogers | 207 000 € | 40 m² | 5 175 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Michelet | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 15/12/2025 | 94 Av De La Fouilleuse | 348 000 € | 71 m² | 4 901 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue Du Docteur Magnan | 405 968 € | 50 m² | 8 119 € |
| 11/12/2025 | 2 Av Justin Godart | 515 000 € | 62 m² | 8 306 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Desbassayns De Richemont | 245 000 € | 45 m² | 5 444 € |
| 02/12/2025 | 19 Rue Carnot | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 25/11/2025 | 56 Rue Des Moulineaux | 381 000 € | 73 m² | 5 219 € |