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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
L'agence Century21 Arconsilium vous propose en exclusivité cet appartement deux pièces (vendu loué - bail non meublé) d'une surface de 33m², au 3e étage d'un immeuble années 30's b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 221 340 € | 23 259 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 34 239 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 279 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 77 679 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 102 519 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SURESNES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SURESNES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SURESNES
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203 000 € | 6 152 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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203 000 € | 6 152 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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210 000 € | 5 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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210 000 € | 5 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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210 000 € | 6 563 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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211 959 € | 5 729 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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198 000 € | 6 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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198 000 € | 6 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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196 000 € | 5 939 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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215 000 € | 6 719 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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195 000 € | 6 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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215 000 € | 6 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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215 000 € | 6 515 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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195 000 € | 6 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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195 000 € | 5 909 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4b Rue Emmanuel Kant | 149 898 € | 45 m² | 3 331 € |
| 29/12/2025 | 31 Av Edouard Vaillant | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 22/12/2025 | 31 Av Edouard Vaillant | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Emmanuel Kant | 139 320 € | 43 m² | 3 240 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Pages | 305 000 € | 48 m² | 6 354 € |
| 18/12/2025 | 2 Av Justin Godart | 306 300 € | 39 m² | 7 854 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Bas Rogers | 207 000 € | 40 m² | 5 175 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Michelet | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 16/12/2025 | 31 Av Edouard Vaillant | 178 000 € | 33 m² | 5 394 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Du Ratrait | 211 000 € | 26 m² | 8 115 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue Du Docteur Magnan | 405 968 € | 50 m² | 8 119 € |
| 11/12/2025 | 128 Rue Carnot | 173 500 € | 25 m² | 6 940 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Desbassayns De Richemont | 245 000 € | 45 m² | 5 444 € |
| 03/12/2025 | 23 Rue Albert Caron | 132 000 € | 22 m² | 6 000 € |
| 02/12/2025 | 19 Rue Carnot | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |