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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
AppartementGrand Quartier Square's International vous propose au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de standing, un appartement en duplex de 82m² au calme absolu. Il se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 951 €/mois | 27 124 €/mois | 751 884 € | 79 089 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 574 €/mois | 19 921 €/mois | 788 880 € | 116 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 856 800 € | 184 005 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 885 €/mois | 11 773 €/mois | 932 400 € | 259 605 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 1 015 800 € | 343 005 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SURESNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SURESNES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SURESNES
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700 000 € | 8 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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700 000 € | 8 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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700 000 € | 8 642 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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700 000 € | 7 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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699 000 € | 8 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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699 000 € | 8 034 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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699 000 € | 7 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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699 000 € | 8 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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699 000 € | 7 061 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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698 000 € | 8 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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695 000 € | 8 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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690 350 € | 8 419 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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690 350 € | 8 419 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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690 350 € | 8 419 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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690 000 € | 7 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2ter Rue Honore D Estienne D Orves | 369 600 € | 80 m² | 4 620 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Docteur Marc Bombiger | 544 000 € | 65 m² | 8 369 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue De Saint Cloud | 397 030 € | 66 m² | 6 016 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Meuniers | 490 000 € | 78 m² | 6 282 € |
| 22/12/2025 | 90 Av De La Fouilleuse | 375 000 € | 81 m² | 4 630 € |
| 22/12/2025 | 6 Prom Saint Leufroy | 440 300 € | 77 m² | 5 718 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Docteur Marc Bombiger | 493 250 € | 66 m² | 7 473 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Perronet | 535 000 € | 79 m² | 6 772 € |
| 19/12/2025 | 7 All Louis Chevrolet | 488 038 € | 79 m² | 6 178 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Merlin De Thionville | 570 000 € | 79 m² | 7 215 € |
| 15/12/2025 | 14 Dom Des Hocquettes | 483 600 € | 80 m² | 6 045 € |
| 15/12/2025 | 94 Av De La Fouilleuse | 348 000 € | 71 m² | 4 901 € |
| 11/12/2025 | 2 Av Justin Godart | 515 000 € | 62 m² | 8 306 € |
| 25/11/2025 | 56 Rue Des Moulineaux | 381 000 € | 73 m² | 5 219 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue Merlin De Thionville | 1 170 000 € | 66 m² | 17 727 € |