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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Sur les bords de la Seine, le programme neuf "Métamorphose" propose un appartement de 88m² avec un balcon de 21m². L'appartement comprend, au 3e étage, une entrée, une grande salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 239 €/mois | 31 027 €/mois | 860 076 € | 90 443 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 521 €/mois | 22 791 €/mois | 902 520 € | 132 887 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 445 €/mois | 16 500 €/mois | 980 100 € | 210 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 1 066 560 € | 296 927 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 874 €/mois | 11 739 €/mois | 1 162 200 € | 392 567 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SURESNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SURESNES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SURESNES
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801 100 € | 9 208 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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799 000 € | 9 184 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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799 000 € | 9 184 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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799 000 € | 9 184 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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798 000 € | 9 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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795 000 € | 7 871 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 SURESNES
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795 000 € | 7 718 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 SURESNES
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795 000 € | 7 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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810 000 € | 9 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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810 000 € | 9 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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810 000 € | 9 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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810 000 € | 9 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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810 000 € | 9 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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810 000 € | 9 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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810 000 € | 9 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2ter Rue Honore D Estienne D Orves | 369 600 € | 80 m² | 4 620 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Meuniers | 490 000 € | 78 m² | 6 282 € |
| 22/12/2025 | 90 Av De La Fouilleuse | 375 000 € | 81 m² | 4 630 € |
| 22/12/2025 | 6 Prom Saint Leufroy | 440 300 € | 77 m² | 5 718 € |
| 19/12/2025 | 7 All Louis Chevrolet | 488 038 € | 79 m² | 6 178 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Perronet | 535 000 € | 79 m² | 6 772 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Merlin De Thionville | 570 000 € | 79 m² | 7 215 € |
| 15/12/2025 | 14 Dom Des Hocquettes | 483 600 € | 80 m² | 6 045 € |
| 15/12/2025 | 94 Av De La Fouilleuse | 348 000 € | 71 m² | 4 901 € |
| 25/11/2025 | 56 Rue Des Moulineaux | 381 000 € | 73 m² | 5 219 € |
| 05/11/2025 | 4 Che Des Hocquettes | 525 000 € | 108 m² | 4 861 € |
| 30/10/2025 | 7 All De Longchamp | 743 000 € | 99 m² | 7 505 € |
| 23/10/2025 | 139b Rue De Verdun | 682 000 € | 82 m² | 8 317 € |
| 20/10/2025 | 19 Rue Des Bas Rogers | 542 850 € | 79 m² | 6 872 € |
| 20/10/2025 | 6 Prom Saint Leufroy | 473 000 € | 73 m² | 6 479 € |