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SURESNES · Appartement 3 pièces · 74,6 m² · Terrasse - cave- PoSURESNES · Appartement 3 pièces · 74,6 m² · Terrasse - Cave- Possibilité deux boxes Au 3ème étage d'une résidence de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 099 €/mois | 21 512 €/mois | 596 316 € | 62 700 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 214 €/mois | 15 800 €/mois | 625 680 € | 92 064 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 679 680 € | 146 064 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 739 440 € | 205 824 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 805 800 € | 272 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SURESNES ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SURESNES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SURESNES
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556 000 € | 7 128 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 SURESNES
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559 000 € | 6 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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559 000 € | 6 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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550 000 € | 6 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 SURESNES
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550 000 € | 7 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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550 000 € | 7 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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550 000 € | 7 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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560 000 € | 7 778 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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549 000 € | 6 778 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 SURESNES
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549 000 € | 6 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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549 000 € | 6 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 SURESNES
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543 000 € | 6 962 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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569 000 € | 8 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SURESNES
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529 000 € | 6 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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529 000 € | 6 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2ter Rue Honore D Estienne D Orves | 369 600 € | 80 m² | 4 620 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Docteur Marc Bombiger | 544 000 € | 65 m² | 8 369 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue De Saint Cloud | 397 030 € | 66 m² | 6 016 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Meuniers | 490 000 € | 78 m² | 6 282 € |
| 22/12/2025 | 90 Av De La Fouilleuse | 375 000 € | 81 m² | 4 630 € |
| 22/12/2025 | 6 Prom Saint Leufroy | 440 300 € | 77 m² | 5 718 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Docteur Marc Bombiger | 493 250 € | 66 m² | 7 473 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Perronet | 535 000 € | 79 m² | 6 772 € |
| 19/12/2025 | 7 All Louis Chevrolet | 488 038 € | 79 m² | 6 178 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Merlin De Thionville | 570 000 € | 79 m² | 7 215 € |
| 15/12/2025 | 14 Dom Des Hocquettes | 483 600 € | 80 m² | 6 045 € |
| 15/12/2025 | 94 Av De La Fouilleuse | 348 000 € | 71 m² | 4 901 € |
| 11/12/2025 | 2 Av Justin Godart | 515 000 € | 62 m² | 8 306 € |
| 25/11/2025 | 56 Rue Des Moulineaux | 381 000 € | 73 m² | 5 219 € |
| 25/11/2025 | 11 Rue Docteur Marc Bombiger | 462 000 € | 60 m² | 7 700 € |