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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Suesnes Appatement 3 piècesAvenue justin godat, poche toutes commodités, au sein d'une ésidence de belle factue de 2013 un appatement de 3 pièces de 69 m² situé au 1e étage . Compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 483 840 € | 50 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 507 720 € | 74 748 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 551 340 € | 118 368 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 600 000 € | 167 028 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 653 700 € | 220 728 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SURESNES ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SURESNES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SURESNES
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450 000 € | 7 031 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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450 000 € | 7 031 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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450 000 € | 7 031 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 SURESNES
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450 000 € | 6 818 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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450 000 € | 6 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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450 000 € | 6 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 SURESNES
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450 000 € | 5 696 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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450 000 € | 5 769 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 SURESNES
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449 000 € | 7 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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T3 SURESNES
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449 000 € | 6 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 SURESNES
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449 000 € | 6 324 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 SURESNES
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449 000 € | 7 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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445 000 € | 6 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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445 000 € | 6 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2ter Rue Honore D Estienne D Orves | 369 600 € | 80 m² | 4 620 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Docteur Marc Bombiger | 544 000 € | 65 m² | 8 369 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue De Saint Cloud | 397 030 € | 66 m² | 6 016 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Meuniers | 490 000 € | 78 m² | 6 282 € |
| 22/12/2025 | 90 Av De La Fouilleuse | 375 000 € | 81 m² | 4 630 € |
| 22/12/2025 | 6 Prom Saint Leufroy | 440 300 € | 77 m² | 5 718 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Docteur Marc Bombiger | 493 250 € | 66 m² | 7 473 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Perronet | 535 000 € | 79 m² | 6 772 € |
| 19/12/2025 | 7 All Louis Chevrolet | 488 038 € | 79 m² | 6 178 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Merlin De Thionville | 570 000 € | 79 m² | 7 215 € |
| 15/12/2025 | 14 Dom Des Hocquettes | 483 600 € | 80 m² | 6 045 € |
| 15/12/2025 | 94 Av De La Fouilleuse | 348 000 € | 71 m² | 4 901 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue Du Docteur Magnan | 405 968 € | 50 m² | 8 119 € |
| 11/12/2025 | 2 Av Justin Godart | 515 000 € | 62 m² | 8 306 € |
| 25/11/2025 | 56 Rue Des Moulineaux | 381 000 € | 73 m² | 5 219 € |