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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
agréable appartement traversant sur parc offrant belle entrée - cuisine à aménager - Séjour et chambre sur verdure salle d'au - wc - le calme en plus -
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 974 €/mois | 12 042 €/mois | 333 816 € | 35 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 350 280 € | 51 585 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 380 340 € | 81 645 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 115 305 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 152 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SURESNES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SURESNES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SURESNES
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310 000 € | 6 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 SURESNES
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311 000 € | 6 761 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 SURESNES
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313 000 € | 6 019 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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314 000 € | 6 280 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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315 000 € | 7 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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315 000 € | 7 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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315 000 € | 7 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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305 000 € | 7 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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316 000 € | 7 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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316 000 € | 7 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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316 500 € | 6 330 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 SURESNES
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319 000 € | 6 646 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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300 000 € | 5 769 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 SURESNES
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320 000 € | 6 154 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 SURESNES
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299 000 € | 7 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4b Rue Emmanuel Kant | 149 898 € | 45 m² | 3 331 € |
| 29/12/2025 | 31 Av Edouard Vaillant | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Docteur Marc Bombiger | 544 000 € | 65 m² | 8 369 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue De Saint Cloud | 397 030 € | 66 m² | 6 016 € |
| 22/12/2025 | 31 Av Edouard Vaillant | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Docteur Marc Bombiger | 493 250 € | 66 m² | 7 473 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Pages | 305 000 € | 48 m² | 6 354 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Emmanuel Kant | 139 320 € | 43 m² | 3 240 € |
| 18/12/2025 | 2 Av Justin Godart | 306 300 € | 39 m² | 7 854 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Bas Rogers | 207 000 € | 40 m² | 5 175 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Michelet | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 16/12/2025 | 31 Av Edouard Vaillant | 178 000 € | 33 m² | 5 394 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Du Ratrait | 211 000 € | 26 m² | 8 115 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue Du Docteur Magnan | 405 968 € | 50 m² | 8 119 € |
| 11/12/2025 | 2 Av Justin Godart | 515 000 € | 62 m² | 8 306 € |