Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 42 m²
SURESNES CENTRE – Fonds de commerce salon de coiffure avec cabine esthétique Emplacement : Situé en plein centre-ville de Suresnes, dans un environnement commerçant bénéficiant d’u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 76 104 € | 8 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 86 760 € | 18 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 233 € | 3,45% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 34 813 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Rue Beausejour | 570 000 € | 58 m² | 9 828 € |
| 30/09/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 650 000 € | 28 m² | 23 214 € |
| 04/08/2025 | 22 All De La Pepiniere | 430 000 € | 60 m² | 7 167 € |
| 05/05/2025 | 39 Rue De La Liberte | 538 000 € | 58 m² | 9 276 € |
| 16/04/2025 | 47 Rue Des Chenes | 315 000 € | 45 m² | 7 000 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Des Fleurs | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 05/12/2024 | 132 Rue Lakanal | 535 000 € | 57 m² | 9 386 € |
| 13/11/2024 | 21 All Des Gros Buissons | 670 000 € | 61 m² | 10 984 € |
| 29/10/2024 | 11 Rue Des Fleurs | 720 000 € | 62 m² | 11 613 € |
| 24/10/2024 | 38 Rue Des Cottages | 510 000 € | 46 m² | 11 087 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 215 000 € | 26 m² | 8 269 € |
| 11/07/2024 | 53b Rue Des Couvaloux | 375 100 € | 52 m² | 7 213 € |
| 17/06/2024 | 4 Av Franklin Roosevelt | 497 600 € | 45 m² | 11 058 € |
| 03/05/2024 | 73 Rue Des Chenes | 370 000 € | 56 m² | 6 607 € |
| 26/02/2024 | 100 Rue Lakanal | 850 000 € | 52 m² | 16 346 € |