201 700 €
Bien
25 m²
SURESNES
92150
N/A
vs marché
8 068
€/m²
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Créer un compte gratuit201 700 €
Bien • 1 pièce • 25 m²
LOUÉ
SURESNES (92150) • carnot-gambetta
Niveaux
6
Copropriété
24 lots
DPE
E
226 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Studio au 6 étage avec vue dégagée sur PARIS comprenant entrée, séjour, cuisine , salle d'eau , wc ainsi qu'une cave. VENDU LOUE (6.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 605 €
Prix net vendeur
192 095 €
Frais de notaire
+15 001 €
Émoluments
2 318 €
Droits & taxes
11 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 701 €
Capital à emprunter
216 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 217 980 € | 22 950 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 33 690 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 53 370 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 75 210 € | 3,45% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 99 570 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,64%
3 300 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-1 085 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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