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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
Maison 7 piècesMaison contemporaine – Centre-ville Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate du quartier recherché du Parc du Château, cette maison contemporaine de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 550 €/mois | 50 152 €/mois | 1 390 200 € | 146 193 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 156 €/mois | 36 836 €/mois | 1 458 720 € | 214 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 802 €/mois | 26 673 €/mois | 1 584 360 € | 340 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 215 €/mois | 21 864 €/mois | 1 731 600 € | 487 593 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 295 €/mois | 19 076 €/mois | 1 888 500 € | 644 493 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SURESNES ↘ -0.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SURESNES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SURESNES
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1 295 000 € | 5 630 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 SURESNES
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1 295 000 € | 5 630 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T9 SURESNES
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1 330 000 € | 5 175 € | 257 m² | 9 | Voir |
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T9 SURESNES
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1 330 000 € | 5 175 € | 257 m² | 9 | Voir |
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T9 SURESNES
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1 330 000 € | 5 175 € | 257 m² | 9 | Voir |
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T7 SURESNES
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1 340 000 € | 6 091 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 SURESNES
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1 350 000 € | 5 114 € | 264 m² | 8 | Voir |
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T7 SURESNES
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1 230 000 € | 4 301 € | 286 m² | 7 | Voir |
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T7 SURESNES
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1 195 000 € | 4 596 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T8 SURESNES
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1 195 000 € | 4 596 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 SURESNES
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1 195 000 € | 4 596 € | 260 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 36 Rue Du Val D Or | 1 160 800 € | 194 m² | 5 984 € |
| 20/08/2025 | 16 Rue Huche | 1 683 500 € | 200 m² | 8 418 € |
| 31/03/2025 | 21 Av De La Criolla | 1 634 150 € | 190 m² | 8 601 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue Paul Bert | 900 000 € | 215 m² | 4 186 € |
| 29/10/2024 | 31 Rue Des Fleurs | 1 808 650 € | 220 m² | 8 221 € |
| 01/10/2024 | 25 Rue Desbassayns De Richemont | 1 950 000 € | 208 m² | 9 375 € |
| 28/02/2024 | 17 Rue Paul Bert | 1 498 700 € | 184 m² | 8 145 € |