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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
L'脡l茅gance Contemporaine avec BalconLaissez-vous s茅duire par cet appartement trois pi猫ces de 65 m虏 baign茅 de lumi猫re, nich茅 au 4猫me et avant-dernier 茅tage d'une r茅sidence de grand ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 385 €/mois | 19 348 €/mois | 536 340 € | 56 400 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 82 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 611 280 € | 131 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 665 040 € | 185 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SURESNES ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SURESNES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSFs4 Actuel
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499 000 € | - |
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#aSD5S
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515 000 € | +3,2% |
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#b1KjX
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499 000 € | - |
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#blAWR
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499 000 € | - |
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#bpxGL
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499 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2ter Rue Honore D Estienne D Orves | 369 600 € | 80 m² | 4 620 € |
| 30/12/2025 | 4b Rue Emmanuel Kant | 149 898 € | 45 m² | 3 331 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Docteur Marc Bombiger | 544 000 € | 65 m² | 8 369 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Des Meuniers | 490 000 € | 78 m² | 6 282 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue De Saint Cloud | 397 030 € | 66 m² | 6 016 € |
| 22/12/2025 | 6 Prom Saint Leufroy | 440 300 € | 77 m² | 5 718 € |
| 22/12/2025 | 90 Av De La Fouilleuse | 375 000 € | 81 m² | 4 630 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Docteur Marc Bombiger | 493 250 € | 66 m² | 7 473 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Perronet | 535 000 € | 79 m² | 6 772 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Pages | 305 000 € | 48 m² | 6 354 € |
| 19/12/2025 | 7 All Louis Chevrolet | 488 038 € | 79 m² | 6 178 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Merlin De Thionville | 570 000 € | 79 m² | 7 215 € |
| 15/12/2025 | 14 Dom Des Hocquettes | 483 600 € | 80 m² | 6 045 € |
| 15/12/2025 | 94 Av De La Fouilleuse | 348 000 € | 71 m² | 4 901 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue Du Docteur Magnan | 405 968 € | 50 m² | 8 119 € |