473 772 €
T5
126 m²
SUNDHOFFEN
68280
Retirée
N/A
vs marché
3 760
€/m²
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Créer un compte gratuit473 772 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 126 m²
SUNDHOFFEN (68280)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 772 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 402 €
Prix net vendeur
453 370 €
Frais de notaire
+32 921 €
Émoluments
4 823 €
Droits & taxes
26 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 693 €
Capital à emprunter
506 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 056 €/mois | 18 352 €/mois | 508 704 € | 52 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 533 520 € | 77 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 578 700 € | 122 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 631 920 € | 175 897 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 688 500 € | 232 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
16 632 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-2 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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