386 472 €
T5
90 m²
SUNDHOFFEN
68280
N/A
vs marché
4 294
€/m²
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Créer un compte gratuit386 472 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
SUNDHOFFEN (68280)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 472 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 403 €
Prix net vendeur
368 069 €
Frais de notaire
+27 071 €
Émoluments
4 005 €
Droits & taxes
21 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 543 €
Capital à emprunter
413 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 943 €/mois | 14 979 €/mois | 415 212 € | 43 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 435 360 € | 63 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 472 320 € | 100 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 513 360 € | 141 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 558 900 € | 186 712 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
11 880 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-1 747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher