240 000 €

T4 112 m²

SUNDHOFFEN 68280

N/A vs marché

2 143 €/m²

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240 000 €

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Maison • 4 pièces • 112 m²

SUNDHOFFEN (68280) • Sundhoffen

Terrain 450 m²

Copropriété 2 lots

Calme Terrasse Jardin

DPE D 211 kWh/m²

GES D 46 kg CO₂

Geneviève SCHMITT CAPIFRANCE Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison, située dans un environnement calme et agréable, au Cœur du village de Sundhoffen, à seul...

Quartier Sundhoffen

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 240 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -10 335 €

Prix net vendeur 229 665 €

Frais de notaire +17 578 €

Émoluments 2 678 €

Droits & taxes 13 550 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 257 578 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 257 578 €

Capital à emprunter 257 578 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 084 €/mois	9 345 €/mois	259 056 €	27 236 €	3,20%
10 ans	2 265 €/mois	6 864 €/mois	271 800 €	39 980 €	3,25%
15 ans	1 640 €/mois	4 970 €/mois	295 200 €	63 380 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 344 €/mois	4 073 €/mois	322 560 €	90 740 €	3,50%
25 ans	1 173 €/mois	3 555 €/mois	351 900 €	120 080 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,16%

14 784 €/an

Rendement net

3,89%

après charges

Cashflow

-662 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 232 €/an

Charges copro. NR 672 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 035 €/an

GLI (2,5%) 370 €/an

Vacance locative 1 232 €/an

Total charges 4 691 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

53% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).