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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
vente appartement 4 Pièce(s)Dans copropriété, spacieux appartement au 1er étage d'environ 105m² habitables avec caractère mais à rénover totalement. Type F4 avec séjour de 27m² et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 10 239 € | 3,51% |
| 10 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 94 200 € | 14 895 € | 3,53% |
| 15 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 102 780 € | 23 475 € | 3,61% |
| 20 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 112 560 € | 33 255 € | 3,73% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 43 395 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sumene →Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, SUMENE Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SUMENE
|
81 000 € | 771 € | 105 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 105 m² à SUMENE |
4 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 10 Rue Pied De Ville | 137 150 € | 97 m² | 1 414 € |
| 15/04/2025 | 5311 Che Du Val Des Buis | 143 000 € | 98 m² | 1 459 € |
| 06/12/2024 | 5702 Pont D Herault | 105 000 € | 114 m² | 921 € |
| 01/12/2023 | 5311 Che Du Val Des Buis | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |