166 000 €
T4
236 m²
SUMENE
30440
-68%
vs marché
703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 000 €
Maison • 4 pièces • 236 m²
SUMENE (30440) • Sumène
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 385 €
Prix net vendeur
159 615 €
Frais de notaire
+12 774 €
Émoluments
2 007 €
Droits & taxes
9 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 774 €
Capital à emprunter
178 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 181 692 € | 20 796 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 191 160 € | 30 264 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 208 620 € | 47 724 € | 3,61% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 67 584 € | 3,73% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 88 404 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sumene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
70% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SUMENE ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SUMENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SUMENE
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166 000 € | 703 € | 236 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 236 m² à SUMENE |
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T4 SUMENE
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166 000 € | 703 € | 236 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 236 m² à SUMENE |
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T4 SUMENE
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T4 SUMENE
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166 000 € | 703 € | 236 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 236 m² à SUMENE |
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166 000 € | 703 € | 236 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 236 m² à SUMENE |
2 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5774 L Ubac | 395 150 € | 267 m² | 1 480 € |
| 17/11/2023 | 5093 Pied De Ville | 76 676 € | 200 m² | 383 € |