264 000 €
T4
110 m²
SUMENE
30440
+11%
vs marché
2 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 000 €
Maison • 4 pièces • 110 m²
SUMENE (30440)
Terrain
1 516 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 368 €
Prix net vendeur
252 632 €
Frais de notaire
+19 153 €
Émoluments
2 898 €
Droits & taxes
14 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 153 €
Capital à emprunter
283 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 287 784 € | 32 947 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 302 880 € | 48 043 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 75 643 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 107 083 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 139 963 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sumene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SUMENE ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SUMENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SUMENE
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T4 SUMENE
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à SUMENE |
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T4 SUMENE
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à SUMENE |
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T4 SUMENE
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à SUMENE |
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T4 SUMENE
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274 000 € | 2 491 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à SUMENE |
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283 000 € | 2 264 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à SUMENE |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | 5653 Larboux | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 19/11/2025 | 22 Rue Villeneuve | 156 090 € | 95 m² | 1 643 € |
| 19/09/2025 | 5827 Cambon | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 10/06/2025 | 5482 Hameau De Sounalou | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Villeneuve | 147 000 € | 114 m² | 1 289 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Du Diguedan | 136 000 € | 103 m² | 1 320 € |
| 02/08/2024 | 5799 Cezas Est | 254 800 € | 122 m² | 2 089 € |
| 29/05/2024 | 5988 L Ubac Et Camp Des Baous | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 26/04/2024 | 5888 Pont D Herault | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 11/01/2024 | 5515 Valestouzieres | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 21/12/2023 | 5520 La Cavalerie | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 07/11/2023 | 6060 Le Mas | 235 140 € | 100 m² | 2 351 € |